DOM REALITY PONÚKA NA PREDAJ | Nadštandardný 2-izbový byt s výmerou 72 m² | Možnosť úpravy na 3-izbový byt | Po rekonštrukcii | Centrum mesta | Gen. M. R. Štefánika | Stará Turá

DOM REALITY Vám ponúka na predaj nadštandardne priestranný 2-izbový byt s celkovou výmerou 72 m², ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite mesta Stará Turá, na Ulici Gen. M. R. Štefánika, priamo na námestí.

Ak hľadáte byt s výbornou polohou a veľkorysou výmerou, táto ponuka Vás určite osloví. Výmera 72 m² je pri dvojizbových bytoch skôr výnimočná a poskytuje budúcim majiteľom dostatok priestoru na komfortné bývanie.

Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti nie je len jej výmera, ale aj výborne riešená dispozícia, ktorá ponúka viacero možností budúcej úpravy. Pri citlivom dispozičnom riešení môže nový majiteľ získať aj 3-izbový byt, prípadne vytvoriť moderný walk-in šatník alebo ďalší úložný priestor podľa vlastných predstáv.

Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je jej poloha. Byt sa nachádza v úplnom centre mesta s príjemným výhľadom na fontánu a upravenú zeleň. V pešej dostupnosti sa nachádza pošta, lekáreň, tržnica, Tesco, obchody, reštaurácie, kaviarne aj ďalšie služby. Vďaka tejto lokalite môžete väčšinu každodenných povinností vybaviť pohodlne pešo bez potreby používania automobilu.

Dispozícia bytu

Do bytu vstupujete cez bezpečnostné vstupné dvere do priestrannej predsiene, ktorá ponúka množstvo možností využitia. Jej veľkorysá výmera umožňuje vytvorenie vstavaných skríň, samostatného šatníka alebo moderného preskleného walk-in šatníka, podobného riešeniu, ktoré sme predstavili aj vo videoprehliadke tejto nehnuteľnosti.

Z predsiene je vstup:

• do samostatného WC,

• do kuchyne,

• do spálne,

• do obývacej izby.

Z kuchyne sa vstupuje do kúpeľne a zároveň aj do druhej obytnej miestnosti. Práve toto dispozičné riešenie vytvára veľký potenciál na modernizáciu bytu podľa vlastných predstáv.

Vďaka dvom vstupom do jednej z miestností je možné pri vhodnom architektonickom riešení vytvoriť ďalšiu samostatnú izbu, prípadne oddeliť priestor presklenou priečkou alebo walk-in šatníkom. Budúci majiteľ tak môže získať nielen väčší komfort bývania, ale aj zvýšiť hodnotu nehnuteľnosti.

Rekonštrukcia bytu

Byt prešiel postupnou rekonštrukciou.

Približne pred štyrmi rokmi bola kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa, v rámci ktorej boli zrealizované:

• nové rozvody vody a odpadov,

• nové obklady a dlažby,

• nový sprchový kút,

• nová kúpeľňová skrinka s umývadlom,

• kompletné nové vybavenie kúpeľne.

Kompletne bolo zrekonštruované aj samostatné WC. Aktuálne v bytovom dome prebieha výmena spoločných odpadových a kanalizačných stúpačiek.

Ďalej boli v byte realizované:

• nové plávajúce podlahy,

• nová maľovka,

• plastové okná (výmena približne pred 10 až 12 rokmi),

• výmena interiérových dverí.

Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí zo siedmich podlaží.

Vybavenie bytu:

Predáva sa prevažne nezariadený. Súčasťou kúpnej ceny zostáva:

• kuchynská linka,

• praktická kuchynská zostava s dostatkom úložného priestoru.

Veľkou výhodou je aj dostatok úložného priestoru:

• špajza na medziposchodí,

• veľká pivnica.

K bytu neprislúcha balkón.

Bytový dom

Aj samotný bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bolo realizované:

• nové zateplenie,

• nová fasáda,

• nové výťahy,

• obnova spoločných priestorov vrátane novej maľovky.

V súčasnosti prebieha rekonštrukcia a zateplenie balkónov.

Hlavné výhody nehnuteľnosti

✔ Nadštandardná výmera 72 m²

✔ Možnosť dispozičnej úpravy na 3-izbový byt

✔ Veľká vstupná predsieň s potenciálom na vytvorenie walk-in šatníka

✔ Variabilná dispozícia s možnosťou moderného riešenia interiéru

✔ Kompletná rekonštrukcia kúpeľne a WC

✔ Nové plávajúce podlahy

✔ Plastové okná

✔ Špajza na medziposchodí

✔ Veľká pivnica

✔ Vyhľadávaná lokalita priamo v centre mesta

✔ Výhľad na fontánu a mestskú zeleň

✔ Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti

Naše služby

V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný realitný a právny servis. DOM REALITY zabezpečuje vypracovanie celej zmluvnej dokumentácie prostredníctvom autorizovaného advokáta, úhradu všetkých poplatkov spojených s prevodom vlastníckeho práva, ako aj kompletný servis až po odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi.

Samozrejmosťou je aj bezplatné zabezpečenie hypotekárneho financovania s individuálne vyjednanými podmienkami a čo najvýhodnejšou úrokovou sadzbou.