POZEMOK Č. 2 – REKREAČNÝ STAVEBNÝ POZEMOK 498 m² | NOVÝ DUBNÍK, STARÁ TURÁ
DOM Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj rekreačný stavebný pozemok č. 2 o výmere 498 m² nachádzajúci sa v nádhernej prírodnej lokalite Nový Dubník (pozemok sa nachádza cca 150m od vodnej nádrže) pri Starej Turej.
ROZMERY POZEMKU: 34,5m X 15m (približne).
Pozemok je určený na rekreačné využitie s možnosťou výstavby rekreačného objektu až do 150 m² na celoročné bývanie. Predstavuje ideálnu príležitosť pre každého, kto hľadá pokojné miesto v prírode, dostatok súkromia a zároveň výbornú dostupnosť do mesta.
Pozemok sa nachádza na prirodzenej lesnej čistinke obklopenej zeleňou. Vďaka tomu poskytuje príjemné súkromie, pokoj a kontakt s prírodou bez potreby výrubu stromov. Prístup je zabezpečený po asfaltovej komunikácii s minimálnou premávkou a bezproblémovou celoročnou dostupnosťou.
Lokalita Nový Dubník patrí medzi vyhľadávané rekreačné oblasti v okolí Starej Turej. Okolitá príroda ponúka ideálne podmienky na turistiku, cyklistiku, hubárčenie, rybolov, prechádzky lesom či pokojný oddych mimo ruchu miest.
Veľkou výhodou tejto lokality je aj možnosť celoročného využívania rekreačnej stavby. Mnohí záujemcovia totiž nevedia, že aj v stavbe určenej na individuálnu rekreáciu je pri splnení zákonných podmienok možné prihlásiť si trvalý pobyt.
Napriek pokojnej polohe máte centrum Starej Turej s kompletnou občianskou vybavenosťou vzdialené len niekoľko minút jazdy autom. K dispozícii sú školy, škôlky, zdravotné strediská, lekárne, obchody, služby, športoviská a ďalšia občianska vybavenosť.
V blízkosti sa nachádza aj Myjava s nemocnicou, plavárňou, bankami, poštou a kompletným zázemím pre každodenný život.
Výborné je aj dopravné napojenie. Zo zjazdu z diaľnice D1 pri Novom Meste nad Váhom sa na pozemok dostanete približne za 12 až 15 minút, čo ocenia najmä záujemcovia z Bratislavy, Trenčína či Žiliny.
TECHNICKÁ INFRAŠTRUKTÚRA
• prebieha proces realizácie trafostanice v spolupráci so spoločnosťou Západoslovenská distribučná,
• na samostatnej parcele bude umiestnená rozvodná skriňa s možnosťou budúceho pripojenia jednotlivých pozemkov,
• samotné elektrické prípojky si budú jednotliví vlastníci realizovať individuálne podľa svojich potrieb,
• pripravená bude vodomerná šachta s možnosťou budúceho napojenia na verejný vodovod,
• alternatívou je realizácia vlastnej studne,
• v lokalite nie je vybudovaná verejná kanalizácia, preto je potrebné riešenie formou žumpy alebo domovej čistiarne odpadových vôd.
DOKUMENTÁCIA K NAHLIADNUTIU
V realitnej kancelárii sú záujemcom k dispozícii relevantné podklady vrátane platnej územnoplánovacej informácie, z ktorej vyplývajú možnosti rekreačného využitia a podmienky výstavby v danej lokalite.
K dispozícii je taktiež dokumentácia súvisiaca s povoľovacím procesom technickej infraštruktúry vrátane stavebného povolenia na realizáciu trafostanice a súvisiacich rozvodov.
VEĽKÝ BENEFIT PRE BUDÚCEHO MAJITEĽA
Pri tomto projekte vieme záujemcom zabezpečiť kompletný proces realizácie budúcej stavby na jednom mieste.
• výber vhodného typu rekreačného alebo obytného objektu,
• projektovú dokumentáciu,
• inžiniersku činnosť,
• vybavenie potrebných povolení,
• dodávku modulárneho alebo murovaného objektu,
• kompletnú realizáciu stavby na kľúč.
Budúci vlastník tak môže získať nielen pozemok, ale aj kompletné riešenie od prvotného návrhu až po odovzdanie hotovej nehnuteľnosti.
PREČO PRÁVE TENTO POZEMOK?
V prvom rade pozemok pri vodnej nádrži Dubník - čo je skutočne vzácnosť. Ďalej:
• krásne prírodné prostredie,
• asfaltová prístupová cesta,
• súkromie a pokoj,
• možnosť výstavby rekreačného objektu do 150 m²,
• možnosť trvalého pobytu pri splnení zákonných podmienok,
• pripravovaná technická infraštruktúra,
• výborná dostupnosť do Starej Turej aj na diaľnicu D1,
• možnosť zabezpečenia kompletnej výstavby na kľúč.
Pre záujemcov, ktorí hľadajú väčší priestor alebo investičnú príležitosť, sú v tejto lokalite k dispozícii aj ďalšie pozemky rôznych výmer.
SERVIS DOM REALITY
Kúpa tejto nehnuteľnosti zahŕňa kompletný profesionálny servis realitnej kancelárie DOM Reality.
V cene nehnuteľnosti je zahrnuté:
• vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie autorizovaným advokátom,
• vypracovanie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností,
• úhrada správnych poplatkov súvisiacich s prevodom vlastníckeho práva,
• koordinácia celého prevodu nehnuteľnosti,
• odborné poradenstvo počas celého procesu kúpy,
• bezpečný, komfortný a bezstarostný prevod nehnuteľnosti až po úspešné zapísanie nového vlastníka na liste vlastníctva.
V prípade potreby Vám radi pomôžeme aj so zabezpečením financovania prostredníctvom našich overených finančných partnerov.
Ak hľadáte miesto, kde spojíte pokoj prírody, súkromie, výbornú dostupnosť a možnosť realizovať si vlastnú predstavu o rekreačnom bývaní, pozemok č. 2 v lokalite Nový Dubník je ponukou, ktorú by ste si rozhodne nemali nechať ujsť.
Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.
DOM Reality
Váš partner vo svete nehnuteľností
Vizualizácia interiérov/exteriérov je spôsob, ktorým klientom môžeme ukázať budúcnosť a teda to, ako bude ich vysnívaný domov vyzerať po rekonštrukcii alebo výstavbe podľa ich predstáv.
Neváhajte ma kontaktovať.
Vždy som tu pre svojich klientov.
+421 902 477 029
LOKALITA – NOVÝ DUBNÍK, STARÁ TURÁ
Nový Dubník patrí medzi najvyhľadávanejšie rekreačné lokality v okolí Starej Turej. Je miestom, kde sa spája pokoj prírody, vôňa lesa, blízkosť vody a výborná dostupnosť, čo z neho robí ideálnu voľbu nielen pre víkendový oddych, ale aj pre celoročné využívanie rekreačnej nehnuteľnosti.
Lokalita sa nachádza v nádhernom prírodnom prostredí Bielych Karpát, obklopená lesmi, lúkami a kopaničiarskou krajinou typickou pre tento región. Len kúsok od pozemkov sa nachádza vodná nádrž Dubník I., ktorá patrí medzi obľúbené miesta rybárov, turistov a milovníkov prírody. Okolie ponúka množstvo možností na relax, prechádzky, cykloturistiku, hubárčenie či pokojné trávenie voľného času mimo ruchu miest.
V bezprostrednej blízkosti sa nachádza aj známa Drgoňova Dolina, ktorá je vyhľadávaná pre svoju krásnu prírodu, tradičný kopaničiarsky charakter a jedinečnú atmosféru ako napr. hasičské preteky :-) Celé územie pôsobí veľmi pokojne a prirodzene, pričom si zachováva súkromie a príjemný vidiecky charakter.
Veľkou výhodou Nového Dubníka je skutočnosť, že napriek svojmu rekreačnému charakteru nie je odrezaný od civilizácie. Centrum Starej Turej s kompletnou občianskou vybavenosťou sa nachádza len niekoľko minút jazdy autom. Nájdete tu školy, škôlky, zdravotné stredisko, lekárne, supermarkety, reštaurácie, športoviská, kultúrne zariadenia aj všetky služby potrebné pre komfortný život.
V blízkej Myjave je k dispozícii ďalšia kompletná občianska vybavenosť vrátane nemocnice, bánk, pošty, plavárne, športového areálu a množstva obchodov a služieb.
Lokalita je mimoriadne atraktívna aj z pohľadu dopravnej dostupnosti. Od zjazdu z diaľnice D1 pri Novom Meste nad Váhom Vás delí približne 12 až 15 minút jazdy autom. Vďaka tomu je Nový Dubník výborne dostupný z Bratislavy, Trenčína aj Žiliny a stáva sa čoraz obľúbenejšou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné miesto na oddych mimo mesta bez zdĺhavého cestovania.
Práve kombinácia krásnej prírody, blízkosti vodnej nádrže, výbornej dostupnosti, kompletnej občianskej vybavenosti a možností rekreačného aj celoročného využitia robí z Nového Dubníka jednu z najzaujímavejších lokalít v regióne.
Nie je náhoda, že záujem o podobné pozemky v tejto oblasti dlhodobo rastie. Takéto spojenie prírody, súkromia a dostupnosti sa dnes na trhu objavuje len výnimočne.
Stará Turá je vzdialená od Nového Mesta nad Váhom 12 km. 10 min cesty autom na diaľnicu smer Nové Mesto nad Váhom - BA alebo smer Žilina. Od mesta Myjava je vzdialená 12 km.
Občianska vybavenosť mesta:
Potraviny: TESCO, BILLA, COOP Jednota, ...
Banky: SLSP a.s., VÚB, a.s.,
Poliklinika, ZŠ, MŠ, SOŠ Stará Turá, Umelecká škola, Dom kultúry Javorina,
Pre viac info: https://www.staratura.sk/firmy-a-sluzby/
Turistické zaujímavosti a kam ísť v okolí Starej Turej:
https://www.kamnavylet.sk/sk/atrakcie/stara-tura
Základné údaje o meste Stará Turá:Leží na slovensko - českom pohraničí, v podjavorinskej oblasti s charakteristickým kopaničiarskym osídlením. Na S mesto lemuje hrebeň Bielych Karpát s najvyšším vrchom Veľká Javorina (969,8 m n. m.), na J výbežky Malých Karpát. Chotár je zalesnený prevažne listnatými lesmi, predovšetkým bukom. Podnebie má mierne. História, kultúra, školstvo Poddanská obec čachtického panstva sa výrazne rozvíjala od druhej polovice 15. stor. Prvá písomná zmienka o Starej Turej je z roku 1392.
Myjava je okresné mesto, ktoré sa nachádza v západnej časti Trenčianskeho kraja, 50 km od krajského mesta Trenčín.
V meste sa nachádza autobusová a vlaková stanica. Námestie mesta prešlo krásnou inováciou a pôsobí veľmi moderne. V meste sa nachádza viacero bánk, obchodné domy LIDL, BILLA, TESCO.
V centre mesta je umiestnený hotel Štefánik, ktorý určite stojí za návštevu, buď reštaurácie, ubytovania alebo wellness. V meste sa nachádzajú aj priemyselné parky a výroba rozmanitého zamerania.
Na okraji mesta je umiestnená NEMOCNICA s poliklinikou. Pre milovníkov plávania je k dispozícii krytá plaváreň a vonkajší bazén.
Myjava je známa Folklórnymi slávnosťami, ktoré sa každoročne v meste konajú.Počet obyvateľov je približne 13000. V meste je veľa príjemných kaviarní, obchodíkov a reštaurácii.
" Mesto má osobitý ráz, nezameniteľnú históriu a viacero špecifických čŕt, jedinečných v celoslovenskom meradle.Na úvod treba poznamenať, že rozvoj mesta Myjavy, ešte korektnejšie ako pri iných mestách podobnej veľkosti na Slovensku, nemôžeme oddeľovať od vývoja jej okolia, vidieckeho zázemia. Práve tento vidiecky priestor dáva regiónu a následne mestu Myjava ako jeho prirodzenému centru, nezameniteľnú pečať. Tento vidiecky priestor kopaničiarskeho charakteru úzko súvisí s prírodnými podmienkami tejto oblasti. Myjavská pahorkatina tvorí v podstate medzihorie medzi chrbtami Malých a Bielych Karpát. Má charakter nevysokých, avšak značne rozčlenených pahorkov, kde absentujú výraznejšie údolia a chrbty. Tieto prírodné danosti, okrem iných faktorov, výrazným spôsobom ovplyvnili osídlenie tohto priestoru, ktoré dostalo rozptýlený charakter. Ako áno, ako nie, aj v priestore s rozptýleným charakterom osídlenia sa časom utvorí prirodzené centrum, kde sa koncentrujú činnosti a služby regionálneho významu. Práve takýmto centrom sa stala Myjava."
Drgoňova Dolina je kopaničiarska osada, mestská časť Starej Turej. Má takmer 100 obyvateľov. Nachádza sa západne od Starej Turej medzi vodnou nádržou Dubník II a osadou Černochov Vrch.
História:
Ľudia tu žili v usadlostiach, ktoré boli roztrúsené po kopcoch. Obyvatelia sa tu väčšinou zaoberali poľnohospodárstvom a chovom dobytka. Cez zimu vyrábali drevený riad a košíky.
O rozvoj súčasných kopaníc sa až na výnimky starajú chalupári, ktorí sem chodievajú aj 20 rokov. Veľa domov sa snažia zrekonštruovať a zachovať ich pôvodný ráz.
Turistika:
Jedným z najväčších lákadiel letnej turistiky sú dve jazerá - prvý a druhý Dubník. V rekreačnom stredisku Dubník sa nachádza autokemping s turistickou ubytovňou, reštaurácia, dva hotely a Milošova chata.
Pri prvom Dubníku je vytvorená pláž a k dispozícii je aj požičovňa lodiek.
Druhý Dubník je neupravovaný, ale zato poskytuje ničím nerušený pocit divočiny a je RAJOM PRE RYBÁROV.
V osade funguje dobrovoľný hasičský zbor.