DOM Reality ponúka na predaj 3-izbový vidiecky dom pod horou v obľúbenej časti mesta Stará Turá – Trávniky.

Hľadáte dom s charakterom, pokojnou atmosférou a možnosťou vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv? Potom Vás táto ponuka môže veľmi príjemne prekvapiť.

Dom sa nachádza na pozemku s výmerou 587 m² pod horou Dúbrava, v tichej lokalite obklopenej prírodou. Je ideálny pre tých, ktorí túžia po vidieckom bývaní, víkendovej chalupe alebo investícii s potenciálom.

Dom už prešiel čiastočnou rekonštrukciou – v roku 2015 bola zrealizovaná nová strecha, osadené plastové okná a vstupné dvere. Ďalšie úpravy si nový majiteľ môže prispôsobiť podľa vlastného vkusu.

Vo fotogalérii nájdete aj 3D vizualizácie, ktoré Vám pomôžu predstaviť si, ako by mohla nehnuteľnosť po rekonštrukcii vyzerať.

Dispozícia

Dom pozostáva zo vstupnej verandy, priestrannej predsiene s WC a vstupom do pivnice, obývacej izby s funkčným kozubom, kuchyne s jedálenským kútom a schodiskom na poschodie. Na poschodí sa nachádza spálňa s balkónom, detská izba a kúpeľňa. Dom je čiastočne podpivničený, pričom v pivnici sa nachádza aj kotolňa.

Súčasťou pozemku je aj záhradný altánok s prívodom vody a elektriny, ktorý ponúka príjemné miesto na oddych.

Výhody nehnuteľnosti

• výborná cena vzhľadom na potenciál nehnuteľnosti

• pokojná lokalita pod horou

• funkčný kozub

• záhradný altánok

• parkovanie pre dve autá

• krásne prostredie vhodné na turistiku, cyklistiku, hubárčenie a oddych

Dôležité informácie pre kupujúcich

Našou prioritou je, aby mal každý záujemca všetky podstatné informácie ešte pred obhliadkou.

Počas procesu predchádzajúceho predaja bolo geodetickým zameraním zistené, že časť rodinného domu v približnom rozsahu 1,3 m × 6 m zasahuje do parcely, ktorá je vedená ako prístupová cesta vo vlastníctve Slovenskej republiky.

Zároveň záhradný altánok nie je v súčasnosti evidovaný v katastri nehnuteľností, preto bude potrebné jeho dodatočné majetkovoprávne usporiadanie.

Práve z tohto dôvodu je nehnuteľnosť ponúkaná za výrazne výhodnejšiu cenu, ktorá je rádovo o desiatky tisíc eur nižšia, než by zodpovedalo porovnateľným domom v tejto lokalite.

Pre záujemcov, ktorí hľadajú výhodnú kúpu a sú pripravení túto situáciu riešiť, môže ísť o veľmi zaujímavú investičnú príležitosť.

Na požiadanie Vám radi odporučíme skúseného odborníka, ktorý vie novému majiteľovi zabezpečiť kompletné zastrešenie celého procesu – od geodetických podkladov, cez komunikáciu s príslušnými úradmi až po administratívne doriešenie celej záležitosti.

Z uvedeného dôvodu je ponuka vhodná predovšetkým pre kupujúceho financujúceho kúpu z vlastných zdrojov alebo pre záujemcu, ktorý vie financovanie zabezpečiť inou nehnuteľnosťou.

Vo fotogalérii nájdete aj katastrálnu mapu s orientačným vyznačením nehnuteľnosti, aby ste si vedeli lepšie predstaviť jej usporiadanie. Ponuka sa skladá z dvoch samostatných parciel, ktoré od seba oddeľuje prístupová cesta vo vlastníctve Slovenskej republiky. Na menšej parcele sa nachádza rodinný dom a druhá parcela s výmerou 420 m², na ktorej sa v súčasnosti nachádza záhradný altánok, je stavebná. Veríme, že toto grafické znázornenie Vám pomôže lepšie pochopiť celkové usporiadanie nehnuteľnosti ešte pred osobnou obhliadkou.

Inžinierske siete

• studňa

• septik

• elektrina 220/380 V

• elektrický bojler

• ústredné kúrenie na tuhé palivo

Dom je stavebne spojený so susedným domom, pričom každý z domov má samostatný vstup, vlastný pozemok aj súkromie.

V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť mesta Stará Turá, množstvo turistických trás, cyklotrás, lyžiarske stredisko Veľká Javorina, vodnú nádrž Dubník, Country Saloon Cetuna aj ďalšie obľúbené miesta regiónu.

Poznámka k video upútavke: Vo videu k tejto nehnuteľnosti je omylom spomenutý Slovenský pozemkový fond. Pre správnosť informácií uvádzame, že prístupová cesta je vo vlastníctve Slovenskej republiky. Ďakujeme za pochopenie.

V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie autorizovaným advokátom, podania návrhu na vklad do katastra nehnuteľností, úhrady správneho poplatku za štandardný vklad a odborného poradenstva počas celého priebehu prevodu vlastníctva.

Ak hľadáte dom s veľkým potenciálom a nebojíte sa výmenou za výrazne výhodnejšiu cenu vyriešiť majetkovoprávne usporiadanie, radi Vám túto nehnuteľnosť osobne predstavíme.