DOM REALITY ponúka exkluzívne na predaj výnimočné rodinné sídla nachádzajúce sa v pokojnej časti obce Moravské Lieskové – Šance. Nehnuteľnosť osloví predovšetkým tých, ktorí hľadajú pokoj, súkromie, veľkorysý priestor a záhradu, ktorá už nepotrebuje roky na to, aby získala svoju atmosféru.

SÚČASŤOU PONUKY JE:

● 4-izbový rodinný dom s kuchyňou a kompletným príslušenstvom
● masívny zastrešený prístrešok s parkovaním pre 2 autá
● priestranný záhradný altánok s posedením pre viac osôb a vonkajším krbom
● vybudované záhradné jazierko s murovaným mostíkom
● murovaná kvetina
● samostatná stojaca dielňa, postavená v roku 2018
● dom vinára
a približne 15 rokov

Rodinný dom stojí na pozemku so celkovou výmerou 2 551 m² . Je dvojpodlažný, pričom poskytujú spolu približne 216 m² úžitkovej plochy . Dom bol skolaudovaný v roku 2011 a ponúka veľmi príjemnú kombináciu priestoru, dreva a vidieckeho charakteru.

Najväčšou devízou tejto nehnuteľnosti je bezpochyby záhrada. Takmer 15 rokov postupne rástla a dozrievala do dnešnej podoby. Vyrastené stromy, množstvo zelene, spevnené chodníky a jednotlivé zákutia prostredia, ktoré pri novostavbe jednoducho vytvoríte zo dňa na deň.

vlastné záhrady je vlastné jazierko s červenými karasmi , ponad ktoré vedie murovaný mostík. Nechýba priestranný drevený altánok s posedením a vonkajším krbom, murovaná terasa za domom, vinárnička, dielňa/kôlňa, ďalšie hospodárske priestory a ovocný sad s približne 25 slivkovými stromami .

DISPOZÍCIA DOMU

Na spodnom podlaží sa nachádza vstupná predsieň, chodba, technická samostatná spálňa, kúpeľňa so sociálnym zariadením s výstupom a miestnosť s priamym do kôlne a bočnej prístavby. Srdcom spodného podlažia je veľkorysý otvorený denný priestor, v ktorom sa prirodzene prepája obývacia izba, kuchyňa a jedálenská časť . Francúzske okná umožňujú zabezpečiť výstup na terasu a prepájajú interiér so záhradou. Praktickým bonusom je špajza umiestnená pod schodiskom.

Na hornom podlaží sa nachádzajú ďalšie dve samostatné nepriechodné izby/spálne , kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. K dispozícii sú tiež tri vstupy do neobytnej podkrovnej časti domu.

TECHNICKÉ INFORMÁCIE

Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2011 , postavený je z YTONGU a zateplený 8 cm polystyrénom. Strešná krytina BRAMAC, dva komíny. Elektrické rozvody sú medené.

Vykurovanie je zabezpečené plynom prostredníctvom radiátorov, pričom v časti nájdete krbové kachle , ktoré dokážu bez problémov vykúriť celé spodné podlažie av zimných mesiacoch vytvárajú mimoriadne príjemnú atmosféru.

Ohrev vody zabezpečuje kombinovaný bojler s možnosťou ohrevu elektriny aj plynom. Dom je prijatý na kanalizáciu, zároveň zostal k dispozícii pôvodný septik. Zdrojom vody je vlastná približne 8 m hlboká kopaná studňa , ktorá podľa majiteľa poskytuje dostatok vody.

V interiéri nájdete vinylové podlahy, priznané dubové drevené prvky, masívne interiérové ​​​​dvere a zárubne. Vchodové dvere sú drevené EURO, okná plastové REHAU s izolačným dvojsklom.

Kuchynská linka disponuje elektrickou varnou doskou a elektrickou rúrou. Internet a TV sú zabezpečené prostredníctvom Turbonetu.

ORIENTAČNÉ PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY PRI 1 OSOBE

Elektrina približne 23 €/mesiac
Plyn 52 €/mesiac
Kanalizácia približne 40 €/rok

Táto nehnuteľnosť nie je iba rodinným domom. Je to hotové rodinné zázemie s veľkými rokmi, budovanou záhradou , množstvo spoločných rodinných priestorov, ktoré ponúkajú možnosti na oddych, stretnutia, záhradkárčenie aj trávenie voľného času.

Ak je to miesto, kde nemusíte čakať desať rokov, kým vyrastú stromy a záhrada dostane svoju dušu, Moravské Lieskové – Šance môže byť presne tým miestom, ktoré môže byť potrebné.

Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný realitný a právny servis DOM REALITY vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie autorizovaným advokátom, zabezpečenie celého procesu prevodu nehnuteľnosti a súčinnosti až po jej protokolárne odovzdanie novému majiteľovi.