Krásny 4-izb. bungalov vo vyhľadávanej lokalite TRI VODY

379 900€
Mesto
Malinovo
Ulica
Tri vody
Počet podlaží
1
Novostavba
rok 2014
Zastrešená terasa
áno
Záhradný domček
áno
Fotovoltika
áno
V PRÍPADE ZÁUJMU
volať +421 917 480 077
Mám záujem

Krásny 4-izb. bungalov vo vyhľadávanej lokalite TRI VODY

379 900€

Nájde sa medzi našimi klientmi a sledovateľmi našej stránky niekto, kto túži po krásnom nadštandardnom bývaní v Malinove vo vyhľadávanej lokalite Tri vody????? Potom čítajte ďalej......

Realitná kancelária DOM Reality s.r.o. Vám na svojej stránke zdieľa pohodlný a útulný 4- izbový bungalov, s nadštandardným technickým vybavením a veľkorysou záhradou, v ktorej nájdete priestor pre oddych, hry s deťmi, aj úžitkovú záhradku. Nehnuteľnosť sa nachádza v slepej uličke, v modernej a zabývanej lokalite, s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do Bratislavy. 

TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ NIE JE V PONUKE REALITNEJ KANCELÁRIE DOM REALITY S.R.O. (RK DOM Reality svojim klientom len zdieľa inzerát)  V PRÍPADE ZÁUJMU O VIAC INFORMÁCIÍ O DANEJ PONUKE ALEBO V PRÍPADE VÁŠHO ZÁUJMU O OBHLIADKU PROSÍME KONTAKTUJTE POVERENÚ OSOBU NA ČÍSLE +421917480077


Táto ponuka disponuje hneď viacerými výhodami, ktoré v dnešnej dobe oceníte a len tak ľahko inde nenájdete: 

- Fotovoltika s virutálnou batériou 5,3kWp, poskytuje zníženie nákladov za elektrinu. 

- Vlastná studňa s napojením na využitie v dome (kúpeľňa, WC, práčka), zabezpečuje zníženie nákladov na vodu. 

- Možnosť kúriť v krbovej peci (okrem podlahového kúrenia), oceníte v chladnejších dňoch. 

- V lete si celý dom príjemne vychladíte prakticky umiestnenou klimatizáciou. 

- Počas slnečných dní si dokážete vlastnou elektrinou z fotovoltiky, ohriať vodu vďaka bojleru s objemom 125l. 

 - Na parkovisku sa nachádza príprava na nabíjanie elektromobilu. 

- Parkovanie až pre 3 autá. 

- Všetky IS, vrátane plynu sú tu samozrejmosťou. 

- Mesačné náklady na bývanie sú iba 100€ + internet. 

- Do konca roka 2024 bude na ulici zavedený optický internet (aktuálne sa využíva bezdrôtové pripojenie od Slovanetu). 

- Prakticky riešená dispozícia (denná a nočná časť domu) + miestnosti, ktoré vám šetria priestor: komora, šatník a technická miestnosť. 

- Na pozemku sa nachádza aj druhá stavba, tvorená 2 miestnosťami (jedna slúži ako záhradný domček a druhá je využívaná ako pracovňa). 

- Pod záhradným domčekom nájdete murovanú pivnicu. 

- Ďalšou výhodou je poloha v slepej ulici a dostatočne veľký, slnečný pozemok, rozdelený na oddychovú a úžitkovú zónu. 

- Pocit súkromia vám zabezpečí už odrastená zeleň. 

 - S udržiavaním trávnika vám pomôže automatická závlaha a robotická kosačka. 

- Pohľad na záhradu si vychutnáte z priestrannej zastrešenej terasy, s priestorom pre letné varenie a grilovanie, vedľa ktorej sa nachádza aj kaďa na otužovanie. 

- Bonusom je vydláždený priestor pripravený ako plocha pre bazén a kamerový systém. 

 Základná charakteristika nehnuteľnosti: 

- mesto: Malinovo 

- ulica: Tri vody V 

- počet podlaží: 1 

- orientácia: južná 

- pozemok: 512 m2 

- novostavba: rok 2014 

- počet izieb: 4 

- rozloha: 104m2 

- zastrešená terasa: 15m2 

- záhradný domček: rok 2020 

Doplňujúce údaje: 

Dom má veľmi logicky a zároveň príjemne riešenú dispozíciu. Nový majiteľ určite ocení rozdelenie dennej časti a celej nočnej časti. Presne takto by mal vyzerať moderný a veľkorysý priestor pre trávenie spoločných chvíľ celej rodiny. Dennú časť tvorí priestranná obývacia časť, ktorej steny dotvárajú okná z dvoch svetových strán. Z obývačky je priamy vstup na terasu, cez veľké posuvné presklenné dvere. Moderná kuchynská linka je v príjemnom nadčasovom dizajne, so zabudovanými spotrebičmi, veľkou americkou chladničkou a samostatnou komorou. Nočnú časť tvoria dve detské spálne, jedna rodičovská a moderná kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom. V dome sa nachádzajú ďalšie praktické miestnosti: technická miestnosť a šatník, vďaka ktorým môžu izby zostať vzdušné a priestranné. V dome nájdete množstvo úložného miesta v vstavaných skriniach. Výhodou je aj pochôdzna povala, na ktorú sa vstupuje zo zádveria a slúži ako odkladací priestor. 

Technická charakteristika nehnuteľnosti: 

- stavba z roku 2014 

- montovaný rodinný dom 

- pálená strešná krytina Bramac 

- všetky IS [obecný vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn] 

- fotovoltika s virtuálnou bat. 5.3kWp 

- vlastná studňa v hĺbke 14m, využite nie len na záhrade, ale aj v dome (kúpeľňa, wc, pračka) 

- elektrický 125l bojler, ohrev vody z prebytkov z fotovoltickej elektrárne 

- plastové okná s trojsklom, vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu 

- na oknách na južnej strane termofólie 

- plynový kondenzačný kotol Protherm 

 - teplovodné podlahové kúrenie 

- možnosť kúriť tuhým palivom v krbovej peci 

- klimatizácia, ktorou je možné ochladiť všetky miestnosti 

- alarm Jablotron + gsm modul, kamerový systém 

- vonkajšia samonosná brána, s elekt.pohonom 

- veľké parkovisko pre 3 autá (možné dobudovať prístrešok) 

- na parkovisku príprava na nabíjanie elektromobilu 

Lokalita:Lokalita Tri Vody v obci Malinovo (iba 10 minút od Bratislavy) je veľmi žiadaná vďaka vynikajúcej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti do Bratislavy (iba 5 min. napojenie na D4). V blízkosti do 10 minút pešo, alebo 2 minúty autom nájdete: obchody, služby, Lidl, Billa, DMdrogerie, škôlku, školu, lekárne, ambulanciu detského aj všeobecného lekára, reštaurácie a kaviarne. V centre projektu Tri Vody sa nachádzajú tri jazerá, z ktorých jedno slúži ako kúpalisko pre rezidentov. Lokalita poskytuje taktiež množstvo príležitostí pre výlety do okolia ramena Malého Dunaja, cyklotrasy, či príjemné prostredie parku priamo v Malinove. 

 Ak vás táto nehnuteľnosť oslovila, neváhajte si dohodnúť obhliadku.VIAC NA +421917480077

Zaujala Vás táto ponuka? Zavolajte nám ihneď.

Mgr. Alena Klimáčková, Rsc.

Neváhajte ma kontaktovať.
Vždy som tu pre svojich klientov.

+421 902 477 029